重劃區生活、舊市區機能 魚與熊掌可以兼得

【MyGoNews 林承志/台北報導】淡水新市鎮受限於交通因素，長年得不到建商關愛的眼神。儘管新市鎮內公共建設皆已完工，且全區電線、電纜、汙水下水道也都已地下化，但建商推案興趣缺缺，民眾面對整片荒煙蔓草，更是絲毫提不起移居的念頭。但隨著淡江、真理大學商圈逐漸成熟，從新市一路只要過個馬路就可享受成熟商圈，淡水新市鎮新市一路生活圈成為移居淡水的兵家必爭之地。

淡水鎮中山北路西以新春街、新民街連接真理大學生活圈，東以北新路、大忠街連接淡大生活圈。中山北路一段沿線各式商店聚集，形成完整、成熟商圈。但區內大樓屋齡多已超過10年，且新舊建築交錯，市容較不整齊。

而中山北路往北就是淡水新市鎮，新市一路位新市鎮南端，目前正值交屋潮，由於新市一路沿線皆為新成屋，且位新市鎮內，街廓筆直整齊，但重劃區最為人詬病的商圈機能依舊不夠成熟。所幸，新市一街緊鄰淡江、真理商圈，新住戶只要步行即可滿足採買、購物、外食需求。

甲山林「水公園」位中山北路、新市一路口周邊，為獨立社區，儘管建案訴求公園環繞，住家環境綠意充足，但由水公園步行至中山北路頂好僅需5~8分鐘，至未來捷運延伸線G4站僅5分鐘，各項生活機能優越。現場銷售人員表示，本案地段位置良好，去化速度已逐漸增溫，目前僅餘3成可售。

此外，2010年政府為解決市中心房價飆漲，導致首購青年無力購屋問題，接連針對淡水釋出多項交通利多，包括淡江大橋以及淡水捷運延伸線都將陸續動工，淡海新市鎮儼然成為下一波移民潮的重點區域。